置换房子,该如何选择呢
现有三室小房( 90 平),鉴于公积金贷款能贷到 85 万和商贷 4.4%左右利率,想换个大点的房子,因为在小区有车位,所以考虑在当前小区置换
现状
1.90 平还完贷款大概还剩 120 万
2.不想多借钱,自有资金大概 8 万左右
3.小孩刚出生,媳妇可能需要全职
4.工作还算稳定,个人月收入:工资:15k + 公积金:1.8k
方案 1
110 平,210 万左右,公积金贷款,月供 3400 左右
方案 2
130 平,250 万左右,公积金 3400 + 商贷 2300
考虑到的风险
1.父母 60 岁
2.经济不景气
3.还款压力和生活品质下降
你没给出这两套房子首付多少, 虽然给出了利率没给贷款时间, 我实在不想算
第一套房子 公积金贷款 85W, 首付 125W, 你一共 128W 结余 3W, 一家人吃喝拉撒你自己算算呗
我会偏谨慎的考虑,110 和 90 在户型上提升会比较大,不知道你们小区 130 和 110 的比使用体验会不会差距很大
首付就是所有的钱,纠结在房子大小和压力上
20 平差距还是很大的,不想以后再换房子了
现在经济不景气,只有你 1 个人赚钱,万一你置换后,失业了,到时候压力特别大,房子短时间也可能卖不了
为了这 20 平,值得么
既然置换,就一步到位,否则不上不下的还不如不换。
建议一步到位 房子并不是手机 想换就换 我要是你直接 130 平米 正是年轻的时候 多个 2300 也压不死骆驼 等你老了 你会感谢你当初做的决定
建议一步到位,首付都够了,还款还是比较轻松的
果断 250 万的那套。 若干年后会发现,40 万干不了啥事儿。。。
一步到位
90 -> 110 ,感觉提升不大,没必要折腾…
确定你现在的房子能卖出你所想的那个价格嘛?
一步到位要考虑学区啊。
你先看你的房子能卖出去吗
置换?卖掉目前这套然后手里能有 120 万? 4.4%的贷款那就把贷款拉满呀,有现金在手里心不慌,月供高不慌,只要手里有钱就好
要是有人过来帮忙带娃,90 平的确不太够.
但不知道具体情况.不好给建议
说点风险吧,1.孩子又名吞金兽,2.家里就你一个人有收入,体制内么?,
能买更大的就买更大的,要不然过两年就后悔了。
就为了一个车位整这么多事吗? 有点本末倒置了呀.
现房卖了, 去买便宜点的大户型
这边 67 平都要 300 多万,买不起
程序员,私企,媳妇 3400 左右,但是可能会全职看娃
这个价位可以能卖出去
买的车位 7 万多,现在买别的小区最少都要 15 万以上了,而且当前位置在高新区三环内,位置还可以,附近也就本小区性价比最高了
私企没有稳定的。 但是你这房贷在这个时代算低的了。
我个人建议私企还是别贷那么多买房,现在很多都在裁员,保住工作,等钱攒到差不多再换,忍一时风平浪静
二手房首先考虑的是房源和交易时机,这两个都有合适的卖家么?自住的有接盘的么?
这么说吧,等你小孩出生了,你会觉得房子真的太小太小了,你现在置换 110 平,以后绝对后悔,建议直接 120(来自一个新手奶爸的忠告)
和我目前差不多,110 没必要换了。
换做是我的话,我选择不折腾....90 平没有二胎的情况下完全够了吧(我这么想也可能我从小家里穷,小时候一直住在不到 40 平的房子里)....增加 20 平或许是提高了生活质量,增加还款压力把提高的生活质量又拖回去了,还额外增加了风险。
关于楼上有人提到,父母来家里帮带孩子 90 平不太够,我的建议是到时候同小区再租一个小户型,随时可以接过去帮带,又不用为两代人的不同生活糟心,我身边挺多人这么做的。
个人感觉,换的话还是跟亲戚朋友借钱一步到位换大的比较好,早换晚换都得换,换了努力赚更多钱,冲鸭
腾讯云讨饭的 100 元代金券有到账的吗 没 没到 没有 没有是不是涉嫌欺诈啊 没有 三天内 到账了,已经给轻量续费了五个月 你们故障期间如果没有尝试登录过控制台…
版本相关: MacOS Ventura,应用程序版本:V4.5.0.0 开启程序: imgur.com/a/1uRzVV5 关闭程序: imgur.com/a/yWaAiC…
请教下各位大佬,初创企业的邮箱,什么情况下需要购买付费的,什么情况下买免费的就可以。 cloudflare 可以免费用域名邮箱 不够用的时候,比如人员规模达到 50 人 …